长沙“违法王”累计扣分超2000

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  • 时间:2018-12-10 11:19
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孔海丽链家研究院昔日公布的一份讲演显现,房地产市场史上最严调控政策实行一周年之后,二手房均价累计跌幅约为15%。讲演数据表白,2018年3月二手房均价已回归至2016年12月的程度。 房价涌现下跌 过去的一年间,陆续出台了20余项楼市调控办法,二手房市场全面降温,成交价、成交量均有较着降低,成交布局也浮现出刚需占比添加的特性。 链家研究院的统计显现,2017年的“317调控”停止了房价延续17个月下跌的势头,随后价钱延续9个月下跌,累计跌幅15%摆布。2018年3月二手房均价为58527元/平,与2016年12月的程度濒临。目前,二手房房价好像涌现了企稳迹象,1月房价环比下跌0.3%、2月环比下跌0.5%。 分城区来看,调控后通州、西城的跌幅较着,这两个区域均价涨幅在2016年也较快,调控使得后期下跌过快的片区面对绝对更大幅度的回调,价钱向价值挨近。 “认房认贷”是317调控的次要手腕,这一政策对换房需要的响较大,有存款记录购房者均被认定为“二套”,二套房普通住宅首付升至60%,非普通住宅首付升至80%,房贷利率从以前的95折首套到调控后的上浮20%。 以2017年500万共计的“低总价改良”房源的首付、利率同比变化为例,数据显现虽然调控后均价下跌,但是换房的难度尤其是首付门坎同比照旧大幅添加。 刚需购房人占比较着升高,成交周期延伸 链家研究院统计数据表白,与换房首付比例大幅添加差别的是,纯刚需的首付在调控前后不变化,因而调控后刚需占比有较着添加,从总价段来看,400万总价的房源成交占比较着晋升。 2017年3月,房价的快速下跌带来市场预期的变化,激发“恐慌性追涨”情感,成交周期很短。数据显现调控以来跟着市场向感性回归、客户预期绝对安稳、趋于感性,后期的恐慌性格感再也不,目前的客户成交周期较去年同期延伸30天摆布。 链家带看数据显现,调控后新增带看量大幅减少,之后开始趋稳,新增需要也浮现感性形态,目前的新增带看量为去年同期的50%摆布,讲演预计后期的市场也将坚持安稳。